高齡者的生理上的老化，伴隨而來的障礙，可分為生理障礙、設施扶助等等；應注意的重點及設施上的配合有：

一、視力的退化--

    對顏色的判別、些微高低差的區分較弱。環境應留意配色、對比色。各場所的地面銜接處要避免有高低差，走廊、壁面要避免暗色系，臥室宜採自然色系、暖色系。

    應設置具有機能性之壁紙，以達減少粉塵、消臭、節約空調支出、牆面減少污染等目標。

    隱藏的危險--

    不平的地面--跌倒、積水。

    地面、牆面的顏色接近--碰壁、仆倒。

    暗色系的配色--起居無愉悅的心情。

二、活動力的退化--

    平衡感、筋骨回復力、彎腰、轉身、膝蓋支撐等等動作較差。在公共場所、電梯、走廊、浴室、廁所等處所，必須設置有專業用浴廁安全設施、止滑地面、無障礙設施、常保地面乾淨無油漬與積水等等。